第25章 烂尾楼
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这几年的地产市场并不是黄金时期，回款周期过长，导致烂尾的事各地时有发生。
作为贡北第一座写字楼，开发商万和地产是省里有名的地产公司，一向给人财大气粗的印象。
像万和集团这么大的公司，投资两亿的写字楼烂尾，在贡北这样的城市确实也算是大新闻。
秦志峰很清楚，传出写字楼烂尾这件事其实是有人刻意为之。
此时的万和国际，老董事长即将退休，准备让位给其长女。
公司的实际掌权者不服，联合了一批元老以及部分董事争权。
故意放出一些迷惑消息，例如万和写字楼烂尾，想要给老董事长施压。
双方争斗不休，导致集团下面的很多业务无法正常开展。
虽然这场集团内部的争权危机最后只用了短短三天便解决。
但是造成的损失却不小。
就以贡北市万和写字楼为例。
因为总部的争斗，项目管理者两边都没有站队，自然被上面无视，财务无法正常结算。
毫不知情的工人以为项目烂尾，讨债未果的情况下将项目负责人打成了重伤，整个项目属于群龙无首的状态。
材料商也停止供货，追要货款。
不过谁也没想到，这场闹剧只持续了三天。
万和集团解决了内部争斗后。
如数结清了工人工资以及各个材料商的货款，而且并没有追究任何人的责任。
变卖了工地材料的项目经理还因为控制事态有功，得到了万和总部的嘉奖。
刚刚收回思绪，秦志峰的手机铃声响起。
“秦先生？我陈有朋。”
秦志峰有些诧异，看来是陈有朋的买假货的事情应验了。
不然按照他的性格绝不可能主动打电话。
“秦先生，你今天有空吗一起吃个饭吗?\"陈有朋挤出一丝笑容问道。
“你找我有事？”
“瞧您说的，没事不能请你吃个饭？昨天的事情是我做得不对。”
也许是怕秦志峰拒绝，电话那头的陈有朋赶紧问道：“你在哪儿？咱们当面聊。”
“龙井菜市场的工行门口。”秦志峰峰想了想还是告诉了他位置。
“您稍等我几分钟，我马上就到。”与昨天柴房会的态度不同，如今陈有朋是彻底放下身段，舔着脸跟个狗皮膏药一样。
也不怪他，毕竟秦志峰说的桃花劫对于他这种大少而言，那就是天大的事情。
甚至比生意还要重要！
他总不能一直不碰女人吧！
没把这事搞明白，陈有朋心里总是有些疙瘩。
最近好几个妹子约他吃饭，他都给推了。
一脚油门踩下，改装的本田引擎的轰鸣声夹杂着阵阵尾气。
不难看出，陈有朋此刻还是比较激动。
趁着等陈有朋的时间，秦志峰去银行取了四十万。
刚走出银行门口，一辆本田停在秦志峰面前。
“秦先生，上车。”
带着骚金色墨镜的陈有朋下了车。
来到副驾驶前面主动拉开车门。
对于陈有朋的殷勤，秦志峰大致也明白，没有任何矫情的他坐进了副驾驶位置。
副驾驶的座椅上飘散着各色香水味，看来这个位置没少坐人。
“秦先生，我觉得咱们也算是有缘分。”陈有朋侧过身子笑道，
秦志峰没有接话。
陈有朋并不尴尬，笑着自顾自地说道：“昨儿个听了你的话，朋友叫我去酒吧我都没去。”
秦志峰不免有些想笑。
你堂堂大少，至于跟我汇报你的生活？
“秦先生，你要去哪里？今天我给你当司机。”
带着几十万现金打出租车还真不如坐陈大少的车安全，去的又是混乱的工地。
“万和写字楼。”
陈有朋本来还一脸笑意，听到秦志峰要去万和写字楼。
不由得一愣，才上了报纸的万和写字楼？
陈有朋当初都有考虑过去那边买下一层写字楼。
今天看到报纸上的报道烂尾的消息后他都有些庆幸。
注意到秦志峰脚下的手提旅行包，不难猜出应该都是现金。
挤出一丝笑容，“秦先生你不会是要去买那边的写字楼吧？今天的新闻你没看？万和写字楼可是爆了雷。”
“我要是说新闻是假的，你信不信？”秦志峰饶有深意地看着陈有朋。
陈有朋迎着秦志峰的目光，不知为何。
脑海中突然地浮现出最开始在水厂仓库时，秦志峰劝他等一等再抛售的情景。
那个时候所有人都以为矿泉水必定暴跌的时候，只有秦志峰还在坚持，结果秦志峰多赚了好几倍。
刚开始他只是把这一切归为运气，如同秦志峰在鬼市捡漏一般，纯属运气好而已。
可是发生了昨天预言他买假货的事情之后，陈有朋自己都十分矛盾。
他不确定秦志峰是不是真的能未卜先知。
不过他可以肯定的就是。
秦志峰的运气确实好，这也是他想结交秦志峰的原因。
陈有朋觉得还是有必要提醒一下他。
刚准备说些什么，秦志峰转移话题问道，“你找我不会就是为了给我当司机吧？我可开不起你的工资。”
陈有朋笑了笑，没有什么城府的他刚准备将心中的疑惑说出，，前方传来一阵喧嚣。
车子已经行驶到大门紧闭的工地前。
群情激奋的工人材料商正围着工地。
好几个栏目的记者都在采访着工人或者供货商。
“秦先生，贡北市日报可是党报，而且你看这阵仗，烂尾的事情多半是真的。”
秦志峰见陈有朋认真，点点头说道：“既然陈总都这么看，那说明大多数人都会认为万和写字楼烂尾，估计不少买了期房的业主都在低价出售，这种抄底的机会可不多。”
陈有朋琢磨着秦志峰说的话。
万和写字楼开盘的价格一度突破三千一平米，这时候要是能降到两千以下，近乎翻倍的利润。
陈有朋还真有些心动，不过随后摇摇头。
这笔生意表面看起来很赚，其实不然。
既然写字楼烂尾，那等政府接盘，重新投标建成。
至少得三五年，这么长的周期，资金陷在里面，利润率算下来并不高。
陈有朋看着副驾驶一脸自信的秦志峰，跟当初卖水时一样。
难不成他知道些什么？或者说他的目标并没有放在房子上！
这几年的地产市场并不是黄金时期，回款周期过长，导致烂尾的事各地时有发生。
作为贡北第一座写字楼，开发商万和地产是省里有名的地产公司，一向给人财大气粗的印象。
像万和集团这么大的公司，投资两亿的写字楼烂尾，在贡北这样的城市确实也算是大新闻。
秦志峰很清楚，传出写字楼烂尾这件事其实是有人刻意为之。
此时的万和国际，老董事长即将退休，准备让位给其长女。
公司的实际掌权者不服，联合了一批元老以及部分董事争权。
故意放出一些迷惑消息，例如万和写字楼烂尾，想要给老董事长施压。
双方争斗不休，导致集团下面的很多业务无法正常开展。
虽然这场集团内部的争权危机最后只用了短短三天便解决。
但是造成的损失却不小。
就以贡北市万和写字楼为例。
因为总部的争斗，项目管理者两边都没有站队，自然被上面无视，财务无法正常结算。
毫不知情的工人以为项目烂尾，讨债未果的情况下将项目负责人打成了重伤，整个项目属于群龙无首的状态。
材料商也停止供货，追要货款。
不过谁也没想到，这场闹剧只持续了三天。
万和集团解决了内部争斗后。
如数结清了工人工资以及各个材料商的货款，而且并没有追究任何人的责任。
变卖了工地材料的项目经理还因为控制事态有功，得到了万和总部的嘉奖。
刚刚收回思绪，秦志峰的手机铃声响起。
“秦先生？我陈有朋。”
秦志峰有些诧异，看来是陈有朋的买假货的事情应验了。
不然按照他的性格绝不可能主动打电话。
“秦先生，你今天有空吗一起吃个饭吗?\"陈有朋挤出一丝笑容问道。
“你找我有事？”
“瞧您说的，没事不能请你吃个饭？昨天的事情是我做得不对。”
也许是怕秦志峰拒绝，电话那头的陈有朋赶紧问道：“你在哪儿？咱们当面聊。”
“龙井菜市场的工行门口。”秦志峰峰想了想还是告诉了他位置。
“您稍等我几分钟，我马上就到。”与昨天柴房会的态度不同，如今陈有朋是彻底放下身段，舔着脸跟个狗皮膏药一样。
也不怪他，毕竟秦志峰说的桃花劫对于他这种大少而言，那就是天大的事情。
甚至比生意还要重要！
他总不能一直不碰女人吧！
没把这事搞明白，陈有朋心里总是有些疙瘩。
最近好几个妹子约他吃饭，他都给推了。
一脚油门踩下，改装的本田引擎的轰鸣声夹杂着阵阵尾气。
不难看出，陈有朋此刻还是比较激动。
趁着等陈有朋的时间，秦志峰去银行取了四十万。
刚走出银行门口，一辆本田停在秦志峰面前。
“秦先生，上车。”
带着骚金色墨镜的陈有朋下了车。
来到副驾驶前面主动拉开车门。
对于陈有朋的殷勤，秦志峰大致也明白，没有任何矫情的他坐进了副驾驶位置。
副驾驶的座椅上飘散着各色香水味，看来这个位置没少坐人。
“秦先生，我觉得咱们也算是有缘分。”陈有朋侧过身子笑道，
秦志峰没有接话。
陈有朋并不尴尬，笑着自顾自地说道：“昨儿个听了你的话，朋友叫我去酒吧我都没去。”
秦志峰不免有些想笑。
你堂堂大少，至于跟我汇报你的生活？
“秦先生，你要去哪里？今天我给你当司机。”
带着几十万现金打出租车还真不如坐陈大少的车安全，去的又是混乱的工地。
“万和写字楼。”
陈有朋本来还一脸笑意，听到秦志峰要去万和写字楼。
不由得一愣，才上了报纸的万和写字楼？
陈有朋当初都有考虑过去那边买下一层写字楼。
今天看到报纸上的报道烂尾的消息后他都有些庆幸。
注意到秦志峰脚下的手提旅行包，不难猜出应该都是现金。
挤出一丝笑容，“秦先生你不会是要去买那边的写字楼吧？今天的新闻你没看？万和写字楼可是爆了雷。”
“我要是说新闻是假的，你信不信？”秦志峰饶有深意地看着陈有朋。
陈有朋迎着秦志峰的目光，不知为何。
脑海中突然地浮现出最开始在水厂仓库时，秦志峰劝他等一等再抛售的情景。
那个时候所有人都以为矿泉水必定暴跌的时候，只有秦志峰还在坚持，结果秦志峰多赚了好几倍。
刚开始他只是把这一切归为运气，如同秦志峰在鬼市捡漏一般，纯属运气好而已。
可是发生了昨天预言他买假货的事情之后，陈有朋自己都十分矛盾。
他不确定秦志峰是不是真的能未卜先知。
不过他可以肯定的就是。
秦志峰的运气确实好，这也是他想结交秦志峰的原因。
陈有朋觉得还是有必要提醒一下他。
刚准备说些什么，秦志峰转移话题问道，“你找我不会就是为了给我当司机吧？我可开不起你的工资。”
陈有朋笑了笑，没有什么城府的他刚准备将心中的疑惑说出，，前方传来一阵喧嚣。
车子已经行驶到大门紧闭的工地前。
群情激奋的工人材料商正围着工地。
好几个栏目的记者都在采访着工人或者供货商。
“秦先生，贡北市日报可是党报，而且你看这阵仗，烂尾的事情多半是真的。”
秦志峰见陈有朋认真，点点头说道：“既然陈总都这么看，那说明大多数人都会认为万和写字楼烂尾，估计不少买了期房的业主都在低价出售，这种抄底的机会可不多。”
陈有朋琢磨着秦志峰说的话。
万和写字楼开盘的价格一度突破三千一平米，这时候要是能降到两千以下，近乎翻倍的利润。
陈有朋还真有些心动，不过随后摇摇头。
这笔生意表面看起来很赚，其实不然。
既然写字楼烂尾，那等政府接盘，重新投标建成。
至少得三五年，这么长的周期，资金陷在里面，利润率算下来并不高。
陈有朋看着副驾驶一脸自信的秦志峰，跟当初卖水时一样。
难不成他知道些什么？或者说他的目标并没有放在房子上！